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卖房子？
李东还真有这个想法，只是大平层没有小住宅好卖，更不用说他两栋联排打通的别墅了。
这套房子他买下来的时候是打算自住的，装修家具都弄的很不错，可他又在市区开了分店，家里孩子也小，得在城里的学校上学，房子装修好就一直没住过，所以有把房子卖掉的打算。
在网上挂了有一段时间，李东一直没碰到合适的买家，所以打算先租出去，然后慢慢等买家，没想到现在租客直接变买家，问他房子卖不卖。
“卖，有卖的打算，就是现在观望的人太多，一直没找到合适的。”
都说房价越涨，上车的人越多，可观望的人同样很多，他们期待房价跌下来自己能够捡漏，可人性都是买涨不买跌的，观望到最后无非是彻底买不起和后悔买晚了两种结果。
17年6月，魔都房价上涨还是很有势头的，夏宇看好这个小区的前景。
“那么李叔你打算卖多少钱呢？我是诚心想买，毕竟还有两年才能毕业，交房租什么的太麻烦。”
嫌交房租太麻烦，直接把房子买下来，逻辑通。
“既然小夏你诚心想买，两万四一平怎么样？说是二手房其实就是新房，装修好了我和老婆孩子一天都没住过。”
李东说的在理，装修完通风了几个月他就住进去了，和直接住新房没什么区别，可两万四说实话有点高，不算税费就要八百十六万，和他预想的七百五十万，全**下来八百万以内差别有点大。
不过做生意不就是漫天要价，坐地还钱嘛，直接还价就是了。
“李叔，两万四太高了，装修的话我有这方面的朋友，准备重新做一下，家具你要喜欢的话可以全部拿走，我可以再买新的，你看两万一怎么样？”
夏宇狠狠的砍了一刀，每平米直接砍掉三千块。
小区里毛坯房的价格就是两万出头，夏宇这就是按毛坯房的价格砍的，多出的一千块算是补偿一下李东装修的损失。
“太少了，小夏你看两万三千五怎么样。”
李东很勉强的笑道，他没想到夏宇眼睛眨都不眨就砍掉这么多，有钱人家的孩子都这么厉害吗？
他很怀疑自己儿子长大了能有夏宇几分本事。
“两万一千五，不能再多了，李叔你知道我把这些装修拆了重做得也花钱。”
夏宇咬的很紧，只肯让了五百块。
“两万三！”
两万三李东还有赚头，毕竟他买的时候便宜，一卖两套开发商还给了点小折扣，可夏宇不再松嘴了，咬死了两万一千五，这就很难办了。
“两万两千五！”
“两万两千块，小夏，真的不能再少了。”
看李东这为难的样子夏宇知道差不多了，而且价格也降到了他的心理价位，可临最后他还得给自己捞点好处。
“李叔，两万二行是行，可我上半年的零花钱都买了外面那辆车，再向家里要钱得等下半年，你看咱们先签合同，九月份开学再过户怎么样？”
“行，大半年都等过来了，几个月我不急。”
见夏宇同意李东整个人都松了口气，熟不知夏宇心里也松了口气。
现在他根本掏不出这七百万，谈判中每一步都是他精心设计好的，将房子的价格压到心理价位是第一，第二就是为了拖延时间。
三个月的时间足够夏宇凑出房款了，不说他马上就要升级，就算按现在每天五万块的签到工资，三个月就是四百五十万，再加上投资饭店剩下的，哪怕还有缺口问江富婆借点补上就成。
口头确定还不够，两人商量好明天中午一起找中介签合同。
通过中介买房即便是二手房，抽成依旧很高，可如果买家卖家谈妥了，中介能赚的就是个劳务费，而夏宇和李东都能省去很多麻烦。
“李叔，买房归买房，这三个月的房租先给你。”
过户之前李东还是夏宇的房东，房租自然是不能少的，这几万块的便宜他不会占。
“行，明天你直接给两个月的房租就行，之前那一个月的押金我就不退了。”
房租押一付三，所以夏宇还有押金在李东哪儿，等九月过户他得把这钱退给夏宇，还不如现在就少收一个月。
至于为什么明天给，因为明天签完合同夏宇还得给定金。
定金的数额不大，只有五十万，所以明天夏宇铁定能升级了。
谈完事一看时间已经过去半个小时了，李东连忙招呼夏宇一起出去吃饭。
这一顿大飞他们吃的酒足饭饱，熟不知他们在外面赶着下肥牛的时候，夏宇就在里面谈成了一笔八百万的生意。
等夏宇也吃饱，开车载着他们回到学校的时候已经是晚上九点了，夏宇没有多停，在校门口放下三人，然后直接回到了别墅。
这一幕被人拍到了照片，直接发在了贴吧上。
“震惊，昔日渣男操场受辱，今坐劳斯莱斯王者归来——莫欺少年穷！”
没想到大飞当初的绯闻今天借着夏宇的车又火了一把，被谢俊杰@看到这些帖子，夏宇也是觉得十分好笑。
不过劳斯莱斯的关注度就是和奔驰不一样，看样子以后接江白樱的时候得让她来学校这边。
除了夏宇，学校里也有不少人开车，不过都是些2.3T的野驴，用3系冒充M3的，完全没有劳斯莱斯更有冲击力。
特别有人在回帖中点出这辆劳斯莱斯的车型是库里南。
还有好几个月才发售的车现在就能拿到，至少得加一倍钱吧！
事实上买不到的人加钱也买不到，买得到的人不用加钱也能买到，就夏宇看过的原始发票，都是按正常价格收费。
第二天上完上午的课，夏宇回到别墅开车接上李东，两人一起来到联系好的中介那边。
签好提前准备好的合同，五十三万二直接从夏宇的账户打到了李东的账上。
“嗡~~”
感觉到手机的震动，夏宇暂时没空管，收好合同站起来和李东握了握手。