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贵a县。
陆坤选择零售业作为第一份人生事业的突破口是经过深思熟虑的。
据国家统计局公布，1989年中国的国内生产总值（gdp)为亿元，而社会消费品零售总额却高达亿元，占据了国民生产总值近一半。
其中，批发零售贸易业总额为亿元，占据了国民生产总值百分之三十五点五，而制造业仅为702.3亿元，不及批发零售贸易行业总额的百分之十二。
与此同时，1989年中国居民消费指数更是比上年增长了18.0%，而同年中国的制造业增速仅为8.5%。
无论是体量上还是增速上，零售业的潜力都把制造业远远甩开。
零售业这个大蛋糕，陆坤只要能狠狠地咬下一口，就能实现人生事业的又一个飞跃。
况且，这个时候办厂的限制条件太多了，要想彻底打通各个关卡，需要付出巨大的资源。
这个资源包括资金、人脉、渠道、对行业走向的把握等等。
而这些，正是陆坤此时所欠缺的。不要看陆坤手上这会儿有一百万，看似不少，但真要是想办厂，一通关卡走下来，至少得散去二十万。再去掉购置地皮设厂，引进机械设备，没个一两年都回不了本。
这还算是好的，要真遇上了小鬼，那才叫人心烦。
工商局、税务局、公安局、消防治安大队、环保局、林业局、卫生局、供电局甚至连八竿子打不到一块的教育局都能给你来张天价罚单。
每个月的利润一来，就得被敲去一大半，剩下的那点儿利润，还得散点给经常来工厂打秋风的地痞流氓。
越想越头痛，陆坤决定了，在自己的人脉网还没编织严实之前，绝不碰制造业。
当然了，这会儿往高科技行业、创新行业发展更是死路一条。
这个时候，就是一般的大中型国企都不敢碰这个，更别说陆坤这个小虾米了。
别的不说，光是人才问题就是个老大难。
在内地，你就是资本再大又如何？
最优秀的人才毕业于中专、大学，没出校门就直接被政府给分配完了。
最优秀的人才进了政府，次一等的进了大型国企，最次的也安排工作，捧着铁饭碗。
私营企业，就是开出三倍于国企的薪水，也很难招到真正的人才。而放弃铁饭碗进入私营企业工作的人才，也会面对身边亲朋好友施与的各种沉重压力。
政策压制、人才压制、资本压制，私营企业只能在外企与国企的夹击下艰难求生，以求突破。
……
兵马未动，情报先行。
石头带着六大金刚和其他一票兄弟进城，可算是给陆坤吃下了一颗定心丸。
陆坤看上了贵a县人民广场对面的一栋三层高的断尾楼，准备把一楼改建为超市，二楼改建为游戏室，三楼直接改为办公区。
陆坤打算捡个便宜。
陆坤让石头手下的兄弟打听过，这是座新楼，建这楼的开发商不知道因为什么原因得罪了县里的混混头子，这会儿正忙着卖楼跑路呢。
陆坤看着这楼外的告示牌，记下联系电话，不动声色地走开。
陆坤把自己精心打扮了一番，而后用一台公用电话顺着号码拨过去。
“你好，是天宇商厦销售方吗？”
“......”
“对，我想买楼，咱们见面谈吧，半个小时后我就会到天宇商厦门口。”
......
挂断电话的陆坤，在原地等了将近一个小时才向着路过的出租车招手，而后上了车。
嗯，陆坤精心设计的迟到果然奏效。
一个微胖的中年男子夹着一个公文包，正在大门口来回踱步，手中的香烟都燃了一大截。
陆坤这会儿就是他的救命稻草，可不能轻易放弃。
出租车停下，陆坤付钱下车，石头和双胞胎兄弟紧随其后。
至于为什么明明没多远路程，陆坤偏要打车，当然是要装上一个逼了。
去谈好几十万上百万的生意，要是让生意伙伴看到你走路过去，那多丢人？说不定对方还以为你在耍人呢！
“你好，刚刚是我打的电话，生意上有点事儿，给耽搁了，还请你见谅”，陆坤笑着开口，但面上却没有多少道歉的诚意。
虽然陆坤目前只有一个面积不到两百平方的小超市，但得先把自己的逼格抬起来。自个儿可是买方，那胖子得求着自己买他的楼。
“你好你好，我叫汪自鸿，幸会幸会”，中年男子很快就定下了神，伸出手和陆坤握了握。
“先生贵姓？”，那中年胖子略微犹豫了一下，开口问道。
“免贵姓陆，咱们还是直接进入正题，你先带我看看这楼，边看边说吧。”
......
这个叫汪自鸿的中年胖子也是个做惯了生意的人，连忙带着陆坤参观这栋楼，说着还把这楼的相关证件一一递给陆坤查验。
“不知道，汪老板这楼能不能只卖第一层？”，陆坤虽然有心把整栋楼都买下，但这心思可不能让这胖子轻易得知。
“额......陆老板，您......您看这......我这楼是连成一体的，您要是只买第一层，那我第二层、第三层很难再卖出去啊......”，中年胖子此刻的脸色有些难看。
刚才见陆坤一来就要看楼，还以为多半今天就能把这楼卖出去了呢。
“让汪老板见笑了，我手里的钱大多投进其他生意里了，手里剩的那点儿，怕是买不下这楼”，陆坤摇头笑笑，谎话张口就来。
中年胖子眼神一亮，自以为琢磨出了陆坤的弦外之音，顿时更热情了几分。
“陆老板，相见就是缘分，你要是真喜欢这楼，老哥我便宜点卖给你也不是不成”，胖子给陆坤倒了一杯红茶。
“哦？”陆坤装出饶有兴致的样子，身子前倾。
“八十万，一共三层全部打包卖给你！”，胖子一副豪爽的表情，脸上几乎贴着”买到就是赚到“的标签。
“噗！”
陆坤直接用茶水喷了这胖子一脸。
尼玛！
这是把老子当肥羊了啊。
就这破楼，两个月前才卖60万，这会儿你都快要跑路了还敢给我开八十万。
胖子抹了抹脸上的茶水，有些尴尬。他也知道自己开价有些离谱，但这不是习惯了么！
不过是漫天要价落地还钱的事儿。
“老哥，我看你这是在拿我寻开心呢吧”，陆坤起身，装出一副立马走人的样子。
“哎哎哎，兄弟，先别忙着走，这价钱还是可以商量的嘛”，胖子赶忙起身，把陆坤的胳膊拽住。
陆坤半推半就地坐回沙发上，脸上满是不忿。
这死胖子果然是死要钱，难怪被人修理了那么多次，还死死捂住这楼不肯卖。
“三十万，三层打包卖给我，马上就可以签合同”，陆坤也是有点生气了，往死里砍价。
胖子整个人都呆住了，一副“我是谁，我来自哪里，我将要去往何方”的表情。
回过神来的时候，胖子的嘴角狠狠地抽了一下，身上的肥肉颤个不停。
这价砍得也太狠了！
......
接下来的两个多小时，俩人一阵唇枪舌剑，最终把这三层楼的价钱定死在了四十八万。
签订合同，陆坤总算是松了口气。
1990，在县城有了人生中的第一栋商业楼。
对这胖子，陆坤倒是兴起了爱才之心，就凭着他这死要钱的性子，估计未来也会混得不赖。