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第173章 定个小目标
庄语餐饮，总经理办公室。
苏恺和袁莉相对而坐，聊得都是些公司经营和投资方面的趣事。
“袁总，恕我直言，以红杉的实力，完全吃得下贵公司的A轮放出的所有股份，不如让我们红杉独投A轮？”
苏恺也终于露出狐狸尾巴。
区区2%的股份，根本满足不了他的胃口。
10亿美金的估值，对刚成立不久的黑蚁资本，是难以接受的天文数字。
但对红杉来说，只能勉强看得上眼。
通常，红杉都是在B轮以后才会进常
苏恺也是来成都出差，听说这家成都排队要两小时的火锅店。
“老何，别喝了，你也不怕膀胱爆炸。”
“可…”
……
苏恺闻言笑了笑，“我跟何总也是老朋友了，当时一起投了泡泡玛特，没想到还会一起投资辣王。”
张培源无语的看着老搭档，但也理解他的心情。
“我看着你喝水，都有点想上厕所了。”
苏恺都能想象到，何喻有多么焦急。
黑蚁和红杉，显然都有着毒辣的眼光。
“苏总，我相信以红杉的实力，取代黑蚁资本成为辣王持股最多的机构，只是时间问题。”
随着黑蚁和红杉先后找上门，并都认可了这个估值，彻底让她有了底气。
但好项目，永远不愁投资人。
“嗯，苏总请。”
但凡是被红杉看上的优质项目，中小风投就别想进场了。
估值会高到他们根本难以承受。
就连后面咨询的风投，都被她清一色的用这个估值挡在门外。
袁莉想到自己起初的担心，蓦然有些感慨。
“进。”
袁莉没有直接拒绝，但意思却非常明显。
会议室内。
“何总来了？”
走进来的小秘书，正是在年会上，让齐晟特别惊艳的赖曼玲。
年后，庄语餐饮忙着扩张，也对公司内部开放了一些岗位。
不认可这个估值，压根没必要浪费彼此时间。
苏恺刚想继续争取，突然响起敲门声。
10亿美金的估值，足以把很多投资理念比较保守，或者实力稍差的风投拒之门外。
难怪黑蚁资本这么着急，有红杉这个风投圈的老大哥虎视眈眈。
袁莉歉意的对苏凯笑了下，将敲门的秘书唤了进来。
“这说明苏总和何总都有着绝佳的投资眼光。”
赖曼玲击败众多竞争对手，成为袁莉颇为欣赏的小秘书。
哪还顾得上什么尽调，赶紧签了合同才能踏实。
当时她还觉得齐晟开出的10亿美金估值，有点太过离谱。
袁莉笑着做出邀请的手势，跟苏恺走向会议室。
“他们都不需要尽调的吗？”
从机场一路狂奔，何喻路上就不停的让司机加速。
袁莉愣了下，忽然看向苏恺，倒是哑然一笑。
这就是红杉在风投圈的地位。
这是他紧张时候的下意识动作。
何喻从进来，就不停的喝着茶水。
慕名前来打卡了一番，瞬间起了投资的心思。
“袁总，不介意的话，我也跟老朋友打個招呼。”
“袁总，黑蚁资本的何总和张总已经到会议室了，他们想尽快签订股权购买协议。”
生怕晚了就错过，辣王这个有着超级独角兽潜力的餐饮界黑马。
“袁总还没来吗？”
何喻下意识的看了看表。
明明在会议室内，才待了不到十分钟，却让他有种度日如年的感觉。
“快了吧，秘书已经去汇报了。”
张培源也跟着紧张起来，突然听到清脆的高跟鞋踩踏地面的声音。
“来了１
张培源和何喻对视一眼，不由相视一笑。
齐董，可真是位信人！
“抱歉，何总，张总，刚才我在接待苏总，所以没能第一时间迎接，还请二位别介意。”
袁莉笑着走进来，率先给两人吃了颗定心丸。
“哈哈，咱们以后也是一家人了，不需要这么客套。”
何喻连忙和袁莉握了握手。
看着跟在后面走进来的苏恺，顿时暗道侥幸。
就差那么一点，他就错失了投资辣王的机会。
“何总，好久不见。”
苏恺笑着伸出手，对这位老朋友的眼光，也非常的佩服。
“苏总，没想到您也看上了辣王，还好我出手快。”
何喻跟苏恺握了握手后，连忙取出准备好的股权购买协议。
“袁总，合同细节我都填写好了，估值是10亿美金，我们黑蚁资本持股3%，3000万美金会在一周内打入辣王账户。”
袁莉笑着点了点头，认真审阅起合同细节，确定没有问题后，才在上面签字盖章。
“何总，欢迎黑蚁资本登上辣王的战车，也恭喜贵方成为辣王的第二大股东。”
何喻如释重负的松了口气，笑着摆了摆手。
“可别打趣我了，区区3%的股份，算个毛线的第二大股东，能上车才是最重要的。”
“袁总，既然黑蚁资本这边已经签完了股权购买协议，我们这边也会尽快完成调查流程，最多一周，同样会把2000万美金打入贵公司账户。”
苏恺话音一转，“但我希望能加一个小小的条款，如果辣王进行B轮融资，红杉有资格优先获得投资权。”
“这个没问题，我可以代表齐董答应您。”
袁莉倒是不介意一个小小的优先投资权。
这也代表苏恺和红杉非常看好辣王。
“那就祝咱们合作愉快，辣王早日超越海底捞１
苏恺笑着伸出手，对袁莉说出自己对辣王的期望。
“海底捞？”
袁莉淡淡一笑，“时间问题而已。”
从始至终，袁莉就没把海底捞当成真正的竞争对手。
论单店坪效，海底捞拿什么和辣王比？
“哈哈，我欣赏你身上的锐气，这笔投资我跟何总肯定赚大了。”
苏恺愣了下，没想到袁莉会这么狂。
不得不说，袁莉的狂，确实也有着底气。
想到辣王在西南地区的20家门店，很快即将开业。
这将是个极好检验辣王真正成色的机会。
哪怕只有太古里这家总店的1/5流水，每个月净利润能保持在100万。
苏恺也有信心，说服红杉中国的话事人沈总。
给出辣王50亿美金的估值，彻底击退其他竞争对手。
区区2%的股份，自然不是红杉这种顶尖风投能够满意的份额。
随着两家风投先后签署股权购买协议。
辣王彻底一战成名，成为餐饮行业的新贵。
与此同时，得到黑蚁资本3000万美金的辣王，又有了狂飙突进的底气。
悦榕集团正式官宣，旗下的悦榕系酒店。
除了悦榕庄，都会入驻辣王的分店。 虽说悦榕系的酒店，在国内不是很多。
但对刚成立不久的辣王而言，无疑是个极大的助力。
本来还在犹豫和观望的不少风投，彻底坐不住了。
纷纷联系袁莉，也想早点上车。
但对袁莉来说，现在辣王压根不缺钱。
当务之急，还是选址和装修，让其他分店尽快开业。
用出色的业绩，亮瞎这帮犹犹豫豫的风投狗眼。
……
在袁莉为了自己的宏图大业，辛苦的奔波之际。
齐晟正悠哉的带着三小只来到三亚。
一路自驾游，倒是颇为惬意。
这一路上，倒是碰到不少自驾的驴友。
千万级的库里南，还是让不少人大受震撼。
尤其是在服务区休息的时候，经常车子会被一群人围观拍照。
“哇，哥哥，大海好美啊１
将车停在轮渡船上，齐晟和三小只下了车。
感受着海风微咸的气息拂面而来，旅途的疲惫也都随之消散。
“等以后我买艘游艇，到时候咱们一大家子出海玩。”
齐晟看着有些脏兮兮的轮渡船，跟那种在网上搜到的豪华游艇肯定没法比。
到了码头，齐晟把车开下去。
载着三小只，直奔三亚的悦榕庄酒店。
遍数国内的悦榕庄酒店。
三亚应该仅次于魔都，备受众多悦榕粉的推崇。
位于鹿回头山下情人湾的悦榕庄，是国内第一家全泳池别墅度假村。
看到齐晟这台库里南。
酒店的门童，以百米冲刺的速度飞奔过来。
殷勤的为他们拉开着车门。
“老板好。”
齐晟心情不错，对门童笑了笑。
“老板，我这边已经为您通知了倪总，请您稍等。”
门童看到齐晟的笑脸，顿时激动的连忙汇报。
“嗯，不急。”
齐晟也知道，这帮酒店的总经理，一个个都想在自己眼前疯狂上分。
趁着那位倪总还没来，齐晟和三小只饶有兴致的打量着酒店。
毗邻热带泻湖的49栋泳池别墅，掩映在13万㎡的热带花园间。
虽说没有什么特别突出的设计，但热带风情的建筑，加上随风飘荡的棕榈树。
让人的心情，也会随之轻松起来。
“老板，抱歉让您久等了。”
一个穿着白色女士西装，留着干练中短发的中年女人，踩着高跟鞋飞快的走过来。
“你叫倪芳？”
齐晟笑着跟她握了握手。
“我看过你的资料，之前在仁安和香格里拉的悦榕庄酒店，担任过行政助理经理。”
“三亚的悦榕庄，被你管理的还不错。”
“您过奖了，说来惭愧，咱们酒店的业主，一直对酒店的业绩不是很满意，最近更是有意把酒店在内的物业整体挂牌出售。”
倪芳也对集团最近的变动有所耳闻。
这位大老板，显然是个雷厉风行的主。
先是叫停西安渼陂湖的项目，宣布悦榕庄撤牌。
派遣王华章考察大雁塔景区，重新选址开店。
在杭州，更是大手笔的斥资6.8亿，收购索菲特西湖大酒店。
并额外准备斥资3.2亿，进行整体翻修。
前后要砸10个亿，这对一直轻资产运营的悦榕集团。
显然压力不小，甚至几乎要把集团掏空。
但不得不说，齐晟的这波操作。
极大的提升了集团上下的士气和自豪感。
以前的悦榕集团，在何氏家族手底下，多少有些保守。
唯有悦榕庄，还勉强能和众多奢华酒店品牌有一战之力。
在齐晟入主之后，最新的集团品牌定位。
让她们这些职业经理人，也不由暗暗心惊。
全线涨价，对悦榕系的拥趸，多少有些不友好。
但对悦榕庄的品牌价值，确实是不小的提升。
“咱们跟首旅集团签的运营管理合同，还有多久到期？”
齐晟看着三小只叽叽喳喳的特别兴奋，不由也跟着笑了起来。
“当时签了15年，咱们是从08年开始运营管理，到期时间是23年4月份。”
倪芳有些委屈的诉苦道：“老板，真不是我和酒店的全体员工不用心，而是首旅集团的胃口太大。”
“咱们酒店属于一期工程，占地总共100亩，业务一直是盈利。”
“而首旅集团囤着二期的地皮，压了十几年都不开发。”
“现在上头有200米海域保护线，这块地皮要被当地直接征收。”
“他们也有点顶不住了，这才打算连带酒店和地皮，整体打包出售。”
齐晟恍然的点点头，难怪对方如此心急。
本来是想囤着地皮，等着地价不断上涨。
现在倒好，当地政府直接要回收。
光是资金成本，都够首旅集团喝一壶的。
齐晟随口问道：“咱们一期的地皮连带酒店，当时投资多少来着？”
倪芳想都不想的回答：“一期总投资是7.5亿，连带着100多亩的土地。”
“咱们酒店每年的营业额是4000万，其中客房占比70%，餐饮和康养spa等收入占比30%。”
“平均客房价为4500元，平均入住率只有34%。”
倪芳说完后，有点尴尬的不敢看齐晟。
这个业绩，属实有点拿不出手。
“入住率还可以，但营业额还不如西溪湿地的那家悦榕庄。”
齐晟眉头微皱，但也没对倪芳过多苛责。
“您也知道，酒店基本10年左右，就该进行翻修改造。”
“首旅集团这个情况，根本不可能再出一分钱。”
“咱们酒店硬件设施，都在不断老化。”
“每年三亚又有新的五星级酒店开业，将咱们的客户分流出去不少。”
倪芳确实很郁闷。
上任之初，她也是野心勃勃，想要干出一番成绩。
可首旅集团的种种不配合，让她对酒店的经营也颇受打击。
何氏家族更是抠门的厉害，更不可能给集团凭白多砸钱。
“才6个亿？”
齐晟看了眼系统的强制收购报价。
只需要6个亿，就能获得这一百多亩土地，以及酒店所在的物业。
眼下他确实没这个钱，但不代表他以后就没这个钱。
姑且定个小目标。
等有钱了，就把整个一期打包收购，直接让首旅滚蛋。
(本章完)