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第二天
莫墨计划从羊城直接去帝都,莫名本来打算开车回,不过莫墨建议他,借钱给他几十万再买一套房,也算补偿他的功劳,否则给他开司机工资,估计他不会收下。
莫名犹豫了下就答应了,也许莫墨的决定不会错,他跟着能发财。
两人把车存放在别墅车库,然后打车到机场。两人到了帝都,上午十点,来到了万柳光大水墨小区,即莫墨在帝都的家。
莫墨给父母打了电话,没一会,看到刚从外面贴广告回来的父母。
“儿子,我们这几天租出去几套房子了,按照你说的,房子押一付三,与租客签租房合同,要身份证复印件,……”宁兰馨看到儿子,一脸欢喜,就滔滔不绝地诉说她这段时间的收获,当从老公口中得知自己儿子又赚了一亿多时,可把她吓懵了。
道不尽的思念情绪,说不完的关心话语,让莫墨倍感温馨。
“妈,估计你以后就管不来了。”
“咋啦?一亿多都输光了?唉,输光了下次就别玩咧。”宁兰馨愕然,以为老公回来这两天,儿子又去赌石,把一亿多输光了,感觉挺可惜的,叹了口气。
“嘻嘻,当然不是啦,我打算再买房,如果你们是自己忙的话,房子多了,就忙不过来了。”
莫母惊讶地说:“又买房已经三十多套了,还买呀”,站在一旁的莫父脸色微微一变,眉毛一扬,略惊喜下,又很无奈儿子的决定。
莫墨大拍小胸膛,说“恩”了下,解释着未来房价肯定会大涨。
“儿子,这个月的房价,还有点跌了,均价跌了好几百,还要买嘛?为什么不存银行或理财呀。”宁兰馨这段时间除了出租房子,另一件事,就是打听周边楼盘的房价情况。
这三十多套房子,说她没有压力那是不可能的,真不知如何还那沉重的银行利息。她家买房才一个多月,楼盘房价又下降三百元,可把她吓得不轻。若把钱存银行,年利息也有几分,稳稳地赚,都不用那么操心了。
“妈,跌的好,还怕涨得过快,我们不好抄底。”莫墨对房子跌价不以为意,总有它疯狂的一天。
还是老套路,莫墨叫父亲打电话给售楼部经理陶玉明。
陶玉明一听到大财主又买房,而且是大单,就屁颠屁颠赶到莫墨家门,他后面跟着两个拿着一堆资料的售楼小姐。
几人围着客厅茶桌坐,莫墨拿过楼盘的空房资料,细看一下,得知空房还有近六百套。
“莫先生,这回打算买多少套房子?”陶经理谄笑问道,笑得眼睛只剩下两条缝,他也没必要向这家人隐藏公司楼盘情况。
看着莫耀没有回答,反而瞥了下他儿子莫墨。陶经理心惊之下,用余光瞟了下那小孩子,买房的钱该不会又是这小孩子赚的吧。
“如果价格合适,一两百套吧,你确定这都是空房子?”莫墨淡淡说道。
莫墨也知道,鸡蛋不能全放到一个篮子里,分散买房的确可以减少投资风险。
不过他有系统,房子质量如何,强度是否足够,系统可以估测出来一个数据,他就不怕买到豆腐渣工程,直接避开这个风险。
而且,集中购房量大好砍价,更好管理房子。否则,他们找一两百套房子都找累,办手续更累,说不定一个月下来搞不完手续。另外,办贷款更麻烦。
“呀!一两百套?!”
不光陶经理本人陷入震惊,嘴巴张得大大的,两个售楼小姐同样如此,还捂着小嘴“呀”了一声。这三人震撼无比,若是真的,这绝对是世界性话题。
莫墨的父母苦笑不迭,看来他们儿子是打算花光那一两亿元才甘心。
陶玉明很快反应过来,满脸狂喜地说:“当然,当然是!不敢忽悠你们,更不敢忽悠莫少爷”,拍马屁拍得够响,连少爷都叫上了,对他来说,要是能处理掉上百套房子,公司给他的奖励绝对够丰厚。
一两百套房子,岂不是一两亿了!能拿出这么多现金的,家产得有多少亿呀,不会又是这小孩赌石赚来的吧?
陶玉明越想越震惊,这小孩太妖孽!
“是是是!”两个售楼小姐也赶紧堆着笑脸应是,也不敢多说了,恭恭敬敬地为众人服/务,随时帮忙。
陶经理沉思了下,说:“如果真是一百套以上,均价一万一千一平,比上次均价少了五百。你们也知道,房子这东西,市场价就低到底了。”
房价,也不是这经理说多少价就是多少,不砍是王八,莫墨也知道房价不可能像买衣服那样打个半折买。
莫墨算了下,干脆点说道:“房价还在跌,我懒得再讲道理,我也不砍多,均价再少五百块,行就是一亿三千万的成交额!不行,我们换个楼盘。”其实哪怕不行,他也会在这里买,就看这经理稳不稳的住。
“行!”陶经理苦笑不迭,擦了擦额头上的冷汗。
按常规套路,谈价都是你来我往,你砍一下,我抬一下。可莫墨呢,玩任性呀!
我的小少爷,有你这样讲价的嘛!
还能不能愉快地谈价嘛,有你这样玩的嘛,你懂不懂市场价呀!他不敢说不行,真怕这二愣少爷一声不坑就走人,答应就是了,少五百已经比公司制定的底价再少一百了,不过,偏低价卖出还在他的权利范围内。
以前楼盘好卖时,只有别人求他,如今楼市不好,他只好当下孙子求人,希望快快完成公司的任务。
几个大人看这两人砍价,如同战争谈判,对莫墨实在佩服。两个售楼小姐知道拿主意的反而是一个小学生,感到匪夷所思。
我就要你签这不平等条约,不签是吧,老子继续打!
什么时候签条约,什么时候退兵,别跟我玩什么缓冲计,老子不玩你那套,主动权在自己手上。
敌方无奈,只能咬破舌头签!
双方谈好价,就是买方选房子。
最终,经过一番长时间的挑选,莫墨一家选了130套房子,总面积12380平方,总价一亿三千万元,都不买车位。
另外,莫名用堂弟借给他的一百万,买了他的第二套房。
莫耀父母一边签合同,陶经理也不忘推销自己楼盘:“莫少爷,不知你对商铺有没有兴趣”
“价格?”莫墨开门见山。
“商铺比较贵,位置不一样,价格差别很大。对你们,我就不忽悠自己人了,给你们介绍的铺绝对是最佳商铺,卖给你们两万五一平。”
“一会去看看再说!”莫墨没有立马决定,合适则买,钱可不是大风刮来的。
一百套合同,再加上其它手续,比较费时间,午饭都是叫外卖的,直到下午五点的时候,众人才把合同处理完。
然后,众人到现场看铺,莫墨看中了一间铺。
商铺使用面积100平,令莫墨一家人气愤的是,铺前的走廊面积和一部分公摊面积也算进计价,实际套内面积估计只有60平。
对于房产商的这种面积计算方法,莫墨一家人只能无奈接受,要不就不买。
莫墨买房就花了13250万元,若再激纳契税等费用,借出的一百万,再划给父母三百万,他最后只剩下1000万,感觉一朝就回到解放前。这一千万,莫墨有急用,也有备用,也不再买房。
办完手续,莫墨陪父母几天后才和莫名回平洲,转回高朝,到家已经是10月25号。
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