总裁小说网 www.zongcaixiaoshuo.com，最快更新蒸汽朋克最新章节！
加州最低时薪15，周40小时600，一月2500不多。
一年3万的工资低收入，十五年45万，税按三成五扣他，还有30万。
就在他包热狗的店五百米以内，随便买房。
哪怕他在洛杉矶市中心，金融街的快餐店里包热狗。
那片的公寓楼，老美叫CONDO，国内叫商品房，三十万可以买到70平米的一间。
他要去郊外，30万可以买大别墅啊。
草地，游泳池啥的还是送的。
剩下用不完的钱还能买点车啊狗啊，工作远开车去，住的偏狗陪着。
他不可能不吃不喝，工资都用来买房。可国内也没算你吃喝杂费啊，税都不算你的，还扣他三成五的税呢，打平了吧。
地产税就是每年交个土地与房屋估价总值的0.18%到1.89%，南部路易斯安娜州0.18%最少，东北部的新泽西1.89%最多。
一般税少的州就收的高一点，比如没有个人所得税的德州，没有销售税的新罕布尔，就是1.8%，每四年调整估价一次。
加州房产税是0.74%，老美大多是二手房，30万的房连带地皮，市价能估个20万就不错了，一年计费两次，每半年交740块钱。
地产税可不是国税啊，是郡市决定的，可收可不收，可交可不交，无政府社区就不交。一个州内各地各市各区都不同，是社区税，用来建公立学校，雇俩警察，铺铺草坪用的。
美国各州义务教务最少十三年哦，包括校车，学费，书本费，杂费等等，就是地产税支撑的。
在美国上公立学校可不缴任何费用，没有义务教育收费的说法，收费的是私立。公立与德国大部分联邦州的大学一样，攻读学士与硕士学位，全免费，包括外国人，外国人上德国大学，照样免费。
而且，地产税属于全免税扣税经常项，在缴纳个人所得税的时候，全部扣除，缴纳多少，个人所得税就少收多少。
就一个热狗小弟啊，至于计价单位是美元还是什么没意义，你挣的是美元么，你跟美元有什么好比的？只能看各自体系内生活与居住成本比例啊。
包包子的小工在三年就可以买房的时候，他反而不买房，没有紧迫感。
美国年轻人一样啊，不是喜欢租房，是没有紧迫感，喜欢的是趴体。
有钱玩去不好么，吃喝玩乐多舒服，加个班都造反，有钱都不挣，就等下班去玩呢，干嘛要啃老咸菜供房？
欧美的建筑面积不论1.8米以上，阁楼、地下室、阳台、电梯、走廊，公共面积乱七八糟都不算，70平米精装公寓按国内的算法，那100多平米了。
巴黎市中心还有森林呢，小布林儿，凡尔赛森林，占一环两成面积以上，一堆卢浮宫那样的博物馆，喷泉什么就不说了。
国内也一堆巴黎风情，什么香榭丽舍，什么城市绿地。你没卢浮宫，修个博物馆啊，连个喷泉都没有，你绿个毛啊。
一块地皮，挖仨地基，一个楼起来，就标个“湖心小筑”朝外卖，湖在哪呢？两个挖的地基灌上水，不就是湖嘛。
卖的好，填上一个，造二期，这回叫“湖畔人家”，俩楼夹一湖嘛。
俩楼都起了，第三个地基还不填？这回叫啥？“欧陆风情”吧，别提水的事了，咱也是上岸的人了。
一期为湖为绿化感觉环境不错的住户，慢慢就会发现绿地高楼平地起，不见太阳不见湖。
国内房价连房租的支撑都没有，跌下来还了得？谁能撑得住？
什么经济不好，所以房价会腰斩，就是错觉。经济越不好，地方越缺钱，越会依赖土地财政，越会发新债还旧债。
地方债务在积累，在蠢蠢欲动。
但是，国家是有钱的，不怕。所以一线房价以十年期计，上摸十万是大概率，鸟城上摸二十万了已经。
因为央行原先的货币发行办法，实际证明效果不错，外汇管理进来就换成人民币。
有多少美元进来，就扔出去多少人民币，文点的叫提供流动性，加大货币供应量，俗点就是印钱。
这很简单，所以效果很好，不需要有什么眼光，什么外汇操作水平，把霸主一绑就完了。
6万亿人民纸发出去，不怕，因为有一万亿美元国债抵押。
美元国债美国财政部是要给利息的，挣的利息比放贷还高，有什么好怕？印钞成本才几个，就绑死，尽管发。
什么四万亿外汇储备太多，无病呻吟，还有嫌钱多的？窝头才吃顶几天，就装有钱人了？
谁告诉你美国欠某国4万亿的？某国欠美国4万亿是真的，美国财政部网站每季度都公布啊，怎么连看都不会看啊。
某国哪有4万亿美国国债，它持有的美国两种债加起来才1.3万亿美元。
其中美国国债是1.1万亿，其中有贴息的无息债券，通胀保护国债，面值1000美元半年派息一次的10年到30的长期国债，面值25000的抵押债，美国国债很多种的。
某国持有的美国债部分中，还包含2千多亿美元的企业债，就是那种富人在保险箱里放的可口可乐债券，房利美房贷没一类的。
除此之外，某国对美直接与间接投资1千亿美元，加起来对美融资一共才1万5千亿美元。
这就是所谓的美国欠某国钱的总数了，美国没欠4万亿。
某国4万亿外汇存底中，根据估测，两成为欧元资产，一成为英镑，三个点多是日元，六成八左右为美元。
这个篮子构成与全球外汇储备构成是差不多的，各国央行外汇的构成，两成就是欧元资产，六成四的美元，英镑日元各四点多，其他货币合起来一共七点多。
但是，请注意，外汇储备不是国家财产。
SP出口100亿美元的汽车，结汇额度只有10亿美元，剩下90亿给的是人民币。
不算这部分，美国欠某国的就是那1万5千亿美元。可不是欠政府啊，里面包含民间与企业的钱，买的美元计价的基金理财就是啊。
那某国欠美国多少呢？
美国对某国直接投资就是1万5000亿美元，这一笔就把账抹平了。
VC等创投，PE等投资，这部分3500亿美元，股票3300亿美元，欠了美国快7000亿美元了吧？
VC有小熊，还有老孙呢，日本软银等非美以外的日元，欧元可没算，德国大众什么都不算，仅算美国。
其他对美欠款，比如一笔欠款，叫飞机租赁。
某国舆论经常批的所谓买谁的飞机，那不是买的，买的倒是好了，大多是租的。
不算空客，巴西支线客机，仅对美的波音得有1600架以上了吧？光738每年都要交付三十多架，波音对某国未来二十年的预测，不还要再来6000架嘛。
保有的这部分，起码七成以上是租赁，一千架以上，就是从AerCap等租赁过来的。
AerCap收购的美国AIG就占某国租赁市场的三成五份额，美国通用电气航空金融服务公司占两成多，仅这两家子公司级别，就占某国飞机租赁市场的六成了。
通用电气属于摩根财团，它倒是不怎么买波音，波音属于第一花旗，它俩有竞争关系。通用买的空客更多，还兼个中间商的角色，飞机租赁只是它金融业务的一部分。
查查各大航空公司资料，海航啊什么的，看看是不是租的飞机？
南航2013年的表，机队数量561架，其中经营租赁182架，融资租赁137架，自购242架，租赁率56.86%。
到了2015年的中期报，638架中的400架是租的，租赁率上升到了63.69%，第七百架还是租的，第八百架开个盘口，压租的胜率会有多少？
这都是公开资料！
租赁飞机每年飞机保险与费率是8个点。持有的美国国债平均下来朝高了算不到3吧，套利空间这么大，有钱为何不买飞机，要租赁？
空客320窄体新飞机全包，加上融资成本才7000万美元一架。
国际旧飞机市场两三千万美元一架，九成新，旧的像是SP航空用来让雇员通勤的737，状态良好的飞机，几百万美元。
美国旧飞机市场，退役的波音737拆掉引擎与航电，三四十万一个整壳儿，四川一飞机爱好者不就花了50万美元买了个壳儿回去么，航电与引擎是配件，装上照飞。
九成新的空客320，租赁价格每月35万美元，五年回本，奈何不买？
因为飞机租赁圈子太小了，造不如买升华了，买不如租。
某国有摩根大通等美国银行多少股份？反过来呢？
某国有大都会人寿保险等美国保险公司多少股份，反过来呢？
个个感觉自个挺有钱，还威胁抛弃美国国债？让美国人还钱？
债权国与债务国，是列强时代的概念了，那时候是贵金属货币。
谁欠谁的钱都算不清，还要抛有利息的美国国债，外汇买卖是双价啊，抛美债换什么？欧元？日元？
把债换成没利息的纸币，钱那么多，怎么花？盖房子，还是去拯救欧洲与美国经济？
制造业就是出口，就能强制结汇，增加外汇。南风被强制结汇，荣克认了，这对国家好。
人民纸贬值，不是1.1万亿美元国债太多。
是太少了。